Teren intravilan cu o suprafață de 383 mp, amplasat pe colț, cu ieșire la două străzi, situat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, la intrarea în orașul Tălmaciu.
Terenul beneficiază de o deschidere de aproximativ 25 m la una dintre străzi, iar cealaltă latură are circa 13 m, cu formă rotunjită, oferind multiple posibilități de proiectare arhitecturală.

Terenul este situat în intravilan și are categoria de folosință curți-construcții, fiind pregătit din punct de vedere urbanistic pentru edificarea unei locuințe. Există PUZ aprobat, iar certificatul de urbanism permite un regim de înălțime P+1+M, oferind flexibilitate în proiectarea unei case familiale moderne.

Din punct de vedere al utilităților, proprietatea beneficiază de apă și canalizare direct pe teren, iar curentul electric se află la limita de proprietate, un avantaj major care reduce semnificativ costurile și timpul necesar începerii construcției.

Tălmaciu este recunoscut pentru calitatea excelentă a aerului, fiind unul dintre orașele situate cel mai aproape de Munții Făgăraș, chiar la poalele acestora. Terenul este în imediata apropiere de pădure, iar panorama este completată de Munții Făgăraș în față și Munții Lotrului în lateral, creând un peisaj armonios, ideal pentru cei care își doresc o locuință aproape de natură.

Accesul către Sibiu este rapid și facil, drumul fiind drept și modern, cu două benzi de circulație pe sens, ceea ce face ca deplasarea să fie comodă și sigură. Toate aceste beneficii, alături de utilitățile deja disponibile, transformă această locație într-o alegere excelentă pentru construirea unei case într-o zonă liniștită, dar bine conectată.